Prisvurdering · 8680 Ry

Ringvej 8

Villa · 150 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 361 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.442 kr/m².3.937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvej gns: 22.794 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.108.883 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.515.156 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,32 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.108.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 17 8680 Ry	135 m²	134 m	20-06-2024	2.530.000 kr.	18.741 kr./m²
Ringvej 13 8680 Ry	128 m²	35 m	09-12-2024	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Søvej 1C 8680 Ry	118 m²	242 m	26-03-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Tulstrupvej 50B 8680 Ry	166 m²	1,7 km	23-01-2025	4.525.000 kr.	27.259 kr./m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	2,6 km	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	2,7 km	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Birkevej 7 8680 Ry	142 m²	2,5 km	08-09-2025	4.425.000 kr.	31.162 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	2,9 km	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	2,9 km	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²
Fjeldstedsvej 23 8680 Ry	154 m²	3,0 km	26-06-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu