Prisvurdering · 7430 Ikast

Jyllandsgade 8

Villa · 214 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 75 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.981 kr/m².2.333.890 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.002.177 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.022.970 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,05 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsgade 39 7430 Ikast	215 m²	485 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	7.209 kr./m²
Møllegade 80 7430 Ikast	210 m²	643 m	15-01-2024	2.405.000 kr.	11.452 kr./m²
Finlandsgade 67 7430 Ikast	202 m²	478 m	20-02-2025	1.978.900 kr.	9.797 kr./m²
J P Jakobsens Vej 32 7430 Ikast	215 m²	899 m	19-10-2025	2.545.000 kr.	11.837 kr./m²
Grønhøj 8 7430 Ikast	213 m²	969 m	16-10-2023	1.600.000 kr.	7.512 kr./m²
Poul Gerness Vej 59 7430 Ikast	214 m²	1,0 km	11-10-2024	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Højris Alle 18 7430 Ikast	223 m²	690 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Kr Poulsens Vej 31 7430 Ikast	202 m²	615 m	30-03-2026	2.015.000 kr.	9.975 kr./m²
Nygaards Alle 2 7430 Ikast	240 m²	180 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	8.125 kr./m²
Bornholmsgade 14 7430 Ikast	197 m²	623 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu