Møllegade 80, 7430 Ikast — Villa · 210 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 987 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.713 kr/m².1.888.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 11.020 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.269.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,62 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 102 7430 Ikast	183 m²	204 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Møllegade 55 7430 Ikast	145 m²	218 m	04-03-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Møllegade 82 7430 Ikast	139 m²	22 m	10-06-2026	2.420.000 kr.	17.410 kr./m²
Møllegade 86 7430 Ikast	108 m²	58 m	16-01-2024	980.000 kr.	9.074 kr./m²
Kr Poulsens Vej 31 7430 Ikast	202 m²	218 m	30-03-2026	2.015.000 kr.	9.975 kr./m²
J P Jakobsens Vej 32 7430 Ikast	215 m²	416 m	19-10-2025	2.545.000 kr.	11.837 kr./m²
Egeparken 11 7430 Ikast	209 m²	617 m	07-11-2023	1.825.000 kr.	8.732 kr./m²
Kr Poulsens Vej 32 7430 Ikast	195 m²	102 m	24-04-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Grønlandsgade 39 7430 Ikast	215 m²	703 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	7.209 kr./m²
Bornholmsgade 14 7430 Ikast	197 m²	492 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu