Prisvurdering · 7430 Ikast

Godts Alle 7

Villa · 129 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2010. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.884 kr/m².1.538.750 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.672.009 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.145.000 kr / Estimat: 1.755.625 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,11 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsgade 68 7430 Ikast	128 m²	378 m	30-06-2025	2.105.000 kr.	16.445 kr./m²
Præstevænget 106 7430 Ikast	127 m²	323 m	24-04-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Præstevænget 106 7430 Ikast	127 m²	323 m	25-08-2025	1.370.000 kr.	10.787 kr./m²
Nygade 56 7430 Ikast	132 m²	265 m	23-07-2024	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Fredensgade 4 7430 Ikast	125 m²	351 m	09-04-2024	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²
Grønlandsgade 41 7430 Ikast	131 m²	481 m	20-05-2025	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Nygaards Alle 20 7430 Ikast	132 m²	429 m	25-12-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Samsøgade 6 7430 Ikast	130 m²	677 m	24-03-2026	1.267.500 kr.	9.750 kr./m²
Finlandsgade 66 7430 Ikast	136 m²	365 m	09-11-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Hans Egedes Vej 16 7430 Ikast	132 m²	635 m	31-03-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu