Prisvurdering · 7430 Ikast

Fredensgade 1A

Villa · 167 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.095 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1095 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.565 kr/m².2.014.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 13.073 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-6,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Udbudspris 1.4× over median · Energimærke forbedret: F → D+6,80 pct.
4Vores vurdering2.192.698 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.294.164 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,72 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
7. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2023jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 4 7430 Ikast	125 m²	29 m	09-04-2024	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²
Grønnegade 7 7430 Ikast	168 m²	545 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Finlandsgade 71 7430 Ikast	168 m²	615 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	9.226 kr./m²
Læsøgade 18 7430 Ikast	171 m²	521 m	07-02-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Park Alle 27B 7430 Ikast	157 m²	244 m	29-04-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Kr Poulsens Vej 19 7430 Ikast	164 m²	643 m	11-11-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Kr Poulsens Vej 26 7430 Ikast	169 m²	751 m	30-01-2024	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Enghavevej 5 7430 Ikast	165 m²	758 m	16-07-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Torneåvej 43 7430 Ikast	164 m²	726 m	23-06-2026	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Kongevejen 18 7430 Ikast	172 m²	637 m	08-07-2026	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu