Prisvurdering · 7430 Ikast

Kildevej 22

Villa · 108 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 371 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.459 kr/m².1.452.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 14.862 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.053 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.388.495 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 1.563.716 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,31 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1997 · Alm. Salg: 949.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg949.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 17 7430 Ikast	105 m²	52 m	17-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	126 m	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Kildevej 10 7430 Ikast	126 m²	89 m	17-07-2026	1.970.000 kr.	15.635 kr./m²
Nygade 59 7430 Ikast	108 m²	484 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Villavej 33 7430 Ikast	104 m²	194 m	11-06-2025	2.145.000 kr.	20.625 kr./m²
Kongevejen 41A 7430 Ikast	109 m²	676 m	24-02-2026	935.000 kr.	8.578 kr./m²
Bygtoften 19 7430 Ikast	108 m²	753 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Enghavevej 9 7430 Ikast	105 m²	550 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Grønlandsgade 27 7430 Ikast	108 m²	801 m	05-11-2024	1.045.000 kr.	9.676 kr./m²
Fuglsangs Alle 18 7430 Ikast	112 m²	533 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu