Menu
For mæglere Log ind
Fuglsangs Alle 7
D

Prisvurdering · 7430 Ikast

Fuglsangs Alle 7

Villa · 166 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
875 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
708.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.624 kr/m².1.814.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangs gns: 11.538 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.753.402 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.818.361 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,87 pct. siden nov. 2018
538k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.475.000 kr.I dag · vores estimat1.753.402 kr.Markedet · 1992649.226 kr.Markedet · 1993677.944 kr.Markedet · 1994862.370 kr.Markedet · 1995713.468 kr.Markedet · 1996874.488 kr.Markedet · 1997764.098 kr.Markedet · 1998914.992 kr.Markedet · 19991.089.292 kr.Markedet · 2000972.096 kr.Markedet · 2001784.184 kr.Markedet · 2002949.852 kr.Markedet · 2003837.304 kr.Markedet · 20041.204.330 kr.Markedet · 20051.370.994 kr.Markedet · 20061.309.242 kr.Markedet · 20071.519.564 kr.Markedet · 20081.688.386 kr.Markedet · 20091.723.744 kr.Markedet · 20101.353.232 kr.Markedet · 20111.528.030 kr.Markedet · 20121.192.544 kr.Markedet · 20131.279.362 kr.Markedet · 20141.622.318 kr.Markedet · 20151.451.670 kr.Markedet · 20161.595.592 kr.Markedet · 20171.745.822 kr.Markedet · 20181.741.008 kr.Markedet · 20191.711.128 kr.Markedet · 20201.738.518 kr.Markedet · 20212.003.288 kr.Markedet · 20221.990.506 kr.Markedet · 20231.781.014 kr.Markedet · 20241.778.524 kr.Markedet · 20252.057.570 kr.Markedet · 20262.059.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.753.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsangs Alle 26
7430 Ikast		152 m²147 m20-02-20251.700.000 kr.11.184 kr./m²
Fuglsangs Alle 35
7430 Ikast		182 m²171 m07-09-20252.950.000 kr.16.209 kr./m²
Fuglsangs Alle 18
7430 Ikast		112 m²91 m17-06-20251.450.000 kr.12.946 kr./m²
Fuglsangs Alle 33
7430 Ikast		104 m²170 m15-11-20231.200.000 kr.11.538 kr./m²
Fredensgade 1A
7430 Ikast		167 m²263 m27-12-20231.200.000 kr.7.186 kr./m²
Nygade 64
7430 Ikast		157 m²213 m16-01-20241.000.000 kr.6.369 kr./m²
Torneåvej 37
7430 Ikast		170 m²562 m26-03-20242.225.000 kr.13.088 kr./m²
Torneåvej 32
7430 Ikast		171 m²537 m16-12-20242.521.000 kr.14.743 kr./m²
Grønnegade 7
7430 Ikast		168 m²791 m27-11-20241.600.000 kr.9.524 kr./m²
Læsøgade 18
7430 Ikast		171 m²714 m07-02-20242.300.000 kr.13.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden