Prisvurdering · 7430 Ikast

Kristiansgade 21

Villa · 130 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 679 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 679 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.183 kr/m².1.570.750 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.987.423 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.666.635 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,60 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2008 · Alm. Salg: 369.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, andet369.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaards Alle 20 7430 Ikast	132 m²	106 m	25-12-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Nygade 56 7430 Ikast	132 m²	399 m	23-07-2024	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Fredensgade 4 7430 Ikast	125 m²	234 m	09-04-2024	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²
Samsøgade 6 7430 Ikast	130 m²	570 m	24-03-2026	1.267.500 kr.	9.750 kr./m²
Rådhusstrædet 19 7430 Ikast	129 m²	556 m	05-09-2024	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Mindegade 6 7430 Ikast	127 m²	444 m	29-08-2024	1.420.000 kr.	11.181 kr./m²
Præstevænget 106 7430 Ikast	127 m²	489 m	24-04-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Præstevænget 106 7430 Ikast	127 m²	489 m	25-08-2025	1.370.000 kr.	10.787 kr./m²
Kirkegade 26 7430 Ikast	132 m²	627 m	30-09-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Kr Poulsens Vej 21 7430 Ikast	131 m²	735 m	08-05-2025	2.030.000 kr.	15.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu