Prisvurdering · 7430 Ikast

Fuglsangs Alle 15

Villa · 180 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 703 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1982. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.042 kr/m².1.872.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangs gns: 11.538 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.845.784 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.145.000 kr / Estimat: 1.837.756 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,89 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
1982Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangs Alle 35 7430 Ikast	182 m²	120 m	07-09-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Fuglsangs Alle 26 7430 Ikast	152 m²	99 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Fuglsangs Alle 18 7430 Ikast	112 m²	29 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Fuglsangs Alle 33 7430 Ikast	104 m²	113 m	15-11-2023	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Fuglsangs Alle 25 7430 Ikast	351 m²	85 m	04-03-2025	2.345.000 kr.	6.681 kr./m²
Grønlandsgade 35 7430 Ikast	184 m²	528 m	11-10-2023	1.210.000 kr.	6.576 kr./m²
Hans Egedes Vej 3 7430 Ikast	187 m²	574 m	07-01-2026	1.920.000 kr.	10.267 kr./m²
Fredensgade 1A 7430 Ikast	167 m²	324 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Torneåvej 32 7430 Ikast	171 m²	553 m	16-12-2024	2.521.000 kr.	14.743 kr./m²
Torneåvej 37 7430 Ikast	170 m²	571 m	26-03-2024	2.225.000 kr.	13.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu