Timianvej 4

Villa · 106 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.817 kr/m².4.249.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTimianvej gns: 39.909 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.257.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,99 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.257.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2014sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 18 8240 Risskov	108 m²	162 m	06-11-2023	3.475.000 kr.	32.176 kr./m²
Valmuevej 31 8240 Risskov	106 m²	455 m	21-05-2025	4.798.000 kr.	45.264 kr./m²
Hedevej 36 8240 Risskov	106 m²	506 m	30-07-2025	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Engblommevej 3 8240 Risskov	103 m²	555 m	17-02-2024	3.300.000 kr.	32.039 kr./m²
Myntevej 26A 8240 Risskov	98 m²	213 m	19-05-2025	4.428.000 kr.	45.184 kr./m²
Røllikevej 15 8240 Risskov	106 m²	864 m	02-12-2025	4.550.000 kr.	42.925 kr./m²
Strandborgvej 2 8240 Risskov	110 m²	569 m	02-07-2025	7.565.000 kr.	68.773 kr./m²
Engblommevej 36 8240 Risskov	105 m²	841 m	19-06-2025	4.150.000 kr.	39.524 kr./m²
Voldbjergvej 21 8240 Risskov	114 m²	324 m	16-08-2025	2.975.000 kr.	26.096 kr./m²
Voldbjergvej 13B 8240 Risskov	115 m²	334 m	18-12-2025	3.055.000 kr.	26.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu