Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Myntevej 26A

Villa · 98 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 98 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
668.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.636 kr/m².5.325.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMyntevej gns: 44.029 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.422.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,13 pct. siden jul. 2025
436k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.428.000 kr.I dag · vores estimat4.422.221 kr.Markedet · 1992632.492 kr.Markedet · 1993636.608 kr.Markedet · 1994674.044 kr.Markedet · 1995711.088 kr.Markedet · 1996954.030 kr.Markedet · 1997932.372 kr.Markedet · 1998894.936 kr.Markedet · 1999855.736 kr.Markedet · 20001.179.822 kr.Markedet · 20011.153.460 kr.Markedet · 2002910.028 kr.Markedet · 20031.202.754 kr.Markedet · 20041.115.338 kr.Markedet · 20051.637.188 kr.Markedet · 20062.136.890 kr.Markedet · 20071.887.186 kr.Markedet · 20082.261.546 kr.Markedet · 20092.192.652 kr.Markedet · 20102.099.454 kr.Markedet · 20112.014.390 kr.Markedet · 20121.821.036 kr.Markedet · 20132.780.358 kr.Markedet · 20142.117.094 kr.Markedet · 20152.806.818 kr.Markedet · 20162.207.254 kr.Markedet · 20172.463.524 kr.Markedet · 20182.858.366 kr.Markedet · 20192.748.802 kr.Markedet · 20203.378.354 kr.Markedet · 20213.684.016 kr.Markedet · 20223.424.708 kr.Markedet · 20233.720.766 kr.Markedet · 20243.404.226 kr.Markedet · 20254.148.340 kr.Markedet · 20264.009.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.428.000 kr.
I dag · vores estimat
4.422.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.428.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerandel overdraget
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myntevej 16
8240 Risskov		124 m²135 m23-09-20255.500.000 kr.44.355 kr./m²
Myntevej 1
8240 Risskov		154 m²332 m27-08-20249.400.000 kr.61.039 kr./m²
Myntevej 28
8240 Risskov		175 m²27 m29-02-20244.525.000 kr.25.857 kr./m²
Timianvej 4
8240 Risskov		106 m²213 m04-04-20254.300.000 kr.40.566 kr./m²
Strandmarksvej 30A
8240 Risskov		101 m²679 m19-10-20246.105.000 kr.60.446 kr./m²
Engblommevej 3
8240 Risskov		103 m²665 m17-02-20243.300.000 kr.32.039 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1
8240 Risskov		90 m²503 m04-06-20246.650.000 kr.73.889 kr./m²
Nellikevej 18
8240 Risskov		108 m²372 m06-11-20233.475.000 kr.32.176 kr./m²
Violvej 13
8240 Risskov		92 m²738 m15-09-20255.998.000 kr.65.196 kr./m²
Vorbjergbakken 3
8240 Risskov		98 m²1,3 km10-10-20253.998.000 kr.40.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden