Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Engblommevej 36

Villa · 105 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.862 kr/m².4.068.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 33.454 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.294.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,48 pct. siden okt. 2025
468k1,6M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.150.000 kr.I dag · vores estimat4.294.269 kr.Markedet · 1992677.670 kr.Markedet · 1993682.080 kr.Markedet · 1994722.190 kr.Markedet · 1995761.880 kr.Markedet · 19961.022.175 kr.Markedet · 1997998.970 kr.Markedet · 1998958.860 kr.Markedet · 1999916.860 kr.Markedet · 20001.264.095 kr.Markedet · 20011.235.850 kr.Markedet · 2002975.030 kr.Markedet · 20031.288.665 kr.Markedet · 20041.195.005 kr.Markedet · 20051.754.130 kr.Markedet · 20062.289.525 kr.Markedet · 20072.021.985 kr.Markedet · 20082.423.085 kr.Markedet · 20092.349.270 kr.Markedet · 20102.249.415 kr.Markedet · 20112.158.275 kr.Markedet · 20121.951.110 kr.Markedet · 20132.978.955 kr.Markedet · 20142.268.315 kr.Markedet · 20153.007.305 kr.Markedet · 20162.364.915 kr.Markedet · 20172.639.490 kr.Markedet · 20183.062.535 kr.Markedet · 20192.945.145 kr.Markedet · 20203.619.665 kr.Markedet · 20213.947.160 kr.Markedet · 20223.669.330 kr.Markedet · 20233.986.535 kr.Markedet · 20243.647.385 kr.Markedet · 20254.444.650 kr.Markedet · 20264.295.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.294.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engblommevej 3
8240 Risskov		103 m²444 m17-02-20243.300.000 kr.32.039 kr./m²
Hedevej 36
8240 Risskov		106 m²477 m30-07-20254.200.000 kr.39.623 kr./m²
Røllikevej 15
8240 Risskov		106 m²498 m02-12-20254.550.000 kr.42.925 kr./m²
Timianvej 4
8240 Risskov		106 m²841 m04-04-20254.300.000 kr.40.566 kr./m²
Resedavej 30
8240 Risskov		114 m²301 m10-12-20255.450.000 kr.47.807 kr./m²
Nellikevej 18
8240 Risskov		108 m²836 m06-11-20233.475.000 kr.32.176 kr./m²
Valmuevej 31
8240 Risskov		106 m²1,0 km21-05-20254.798.000 kr.45.264 kr./m²
Søndersøvej 37
8240 Risskov		118 m²172 m14-08-20244.045.000 kr.34.280 kr./m²
Røllikevej 9
8240 Risskov		95 m²525 m05-02-20253.595.000 kr.37.842 kr./m²
Voldbjergvej 21
8240 Risskov		114 m²665 m16-08-20252.975.000 kr.26.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden