Voldbjergvej 13B

Villa · 115 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.785 kr/m².3.896.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoldbjergvej gns: 26.096 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-44,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.301.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,06 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.301.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.055.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldbjergvej 21 8240 Risskov	114 m²	78 m	16-08-2025	2.975.000 kr.	26.096 kr./m²
Voldbjergvej 27A 8240 Risskov	159 m²	135 m	31-10-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Nellikevej 16 8240 Risskov	120 m²	207 m	03-11-2023	3.375.000 kr.	28.125 kr./m²
Resedavej 30 8240 Risskov	114 m²	530 m	10-12-2025	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²
Nøkkerosevej 8 8240 Risskov	119 m²	347 m	13-03-2024	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²
Nellikevej 18 8240 Risskov	108 m²	194 m	06-11-2023	3.475.000 kr.	32.176 kr./m²
Akelejevej 4 8240 Risskov	120 m²	435 m	29-10-2025	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Akelejevej 2 8240 Risskov	121 m²	433 m	23-09-2025	4.425.000 kr.	36.570 kr./m²
Resedavej 32 8240 Risskov	120 m²	528 m	14-12-2023	3.960.000 kr.	33.000 kr./m²
Hedevej 36 8240 Risskov	106 m²	276 m	30-07-2025	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu