Nordre Strandvej 47

Villa · 112 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.125 kr/m².7.148.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 50.425 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.536.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,93 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.948.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.536.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.948.000 kr.
1988majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 173 8240 Risskov	113 m²	1,6 km	09-05-2025	5.698.000 kr.	50.425 kr./m²
Nordre Strandvej 170 8240 Risskov	130 m²	1,6 km	30-11-2025	7.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Nordre Strandvej 27 8240 Risskov	152 m²	283 m	30-03-2025	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Nordre Strandvej 148 8240 Risskov	160 m²	1,3 km	01-10-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	189 m	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Jasminvej 21 8240 Risskov	114 m²	576 m	26-02-2024	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Themsvej 10 8240 Risskov	120 m²	153 m	03-06-2024	7.900.000 kr.	65.833 kr./m²
Strandborgvej 2 8240 Risskov	110 m²	689 m	02-07-2025	7.565.000 kr.	68.773 kr./m²
Nellikevej 18 8240 Risskov	108 m²	627 m	06-11-2023	3.475.000 kr.	32.176 kr./m²
Tammerisvej 41 8240 Risskov	111 m²	846 m	08-01-2026	8.900.000 kr.	80.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu