Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Ydunsvej 39

Villa · 197 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.105.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.202 kr/m².6.463.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 34.092 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.003.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1985Ombygning
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²156 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²156 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²243 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Bakke Allé 1D
8230 Åbyhøj		193 m²514 m01-06-20254.200.000 kr.21.762 kr./m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²224 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²559 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²
Gammelgårdsvej 20
8230 Åbyhøj		200 m²699 m19-05-20256.425.000 kr.32.125 kr./m²
Helgesvej 19
8230 Åbyhøj		202 m²712 m03-03-202410.343.000 kr.51.203 kr./m²
Nannasvej 5
8230 Åbyhøj		195 m²856 m08-12-20254.650.000 kr.23.846 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²515 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden