Menu
For mæglere Log ind
Vrangbækvej 53
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Vrangbækvej 53

Villa · 340 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 45.309 m², 10 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1968
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
340 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
45309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.616 kr/m².2.747.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVrangbækvej gns: 5.183 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-50,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk340 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Udbudspris 1.5× over median (14691 vs 9876 kr/m²)+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)45309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.594.160 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.121.824 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,51 pct. siden jul. 1995
1,2M1,9M2,5M3,2M3,9M19921996200020042008201220162020202423. jul. 19951.165.000 kr.I dag · vores estimat3.594.160 kr.Markedet · 19921.588.820 kr.Markedet · 19931.416.780 kr.Markedet · 19941.636.420 kr.Markedet · 19951.740.460 kr.Markedet · 19961.820.700 kr.Markedet · 19971.803.700 kr.Markedet · 19981.756.100 kr.Markedet · 19992.402.100 kr.Markedet · 20002.210.340 kr.Markedet · 20012.213.060 kr.Markedet · 20022.111.060 kr.Markedet · 20032.152.540 kr.Markedet · 20042.068.560 kr.Markedet · 20052.428.620 kr.Markedet · 20062.233.120 kr.Markedet · 20072.625.820 kr.Markedet · 20083.180.700 kr.Markedet · 20092.891.360 kr.Markedet · 20102.593.180 kr.Markedet · 20112.795.140 kr.Markedet · 20122.508.860 kr.Markedet · 20132.929.100 kr.Markedet · 20142.161.380 kr.Markedet · 20152.377.620 kr.Markedet · 20162.181.100 kr.Markedet · 20172.374.900 kr.Markedet · 20183.119.840 kr.Markedet · 20192.055.640 kr.Markedet · 20203.140.240 kr.Markedet · 20213.486.360 kr.Markedet · 20223.259.240 kr.Markedet · 20233.241.900 kr.Markedet · 20243.512.540 kr.Markedet · 20253.729.800 kr.Markedet · 20262.928.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 1995 · Alm. Salg
1.165.000 kr.
I dag · vores estimat
3.594.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jul.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vrangbækvej 40
9900 Frederikshavn		181 m²1,0 km08-09-20242.895.000 kr.15.994 kr./m²
Askevej 44, Gærum
9900 Frederikshavn		186 m²880 m01-03-20251.935.000 kr.10.403 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden
9900 Frederikshavn		249 m²2,5 km08-12-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Charlottevej 8, Kilden
9900 Frederikshavn		237 m²2,4 km11-03-20254.200.000 kr.17.722 kr./m²
Mosevej 24, Gærum
9900 Frederikshavn		190 m²1,4 km02-08-2025975.000 kr.5.132 kr./m²
Hulsigvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		218 m²2,4 km04-04-20242.450.000 kr.11.239 kr./m²
Højvangen 4, Kilden
9900 Frederikshavn		209 m²2,4 km13-08-20241.495.000 kr.7.153 kr./m²
Ryetsvej 36, Kilden
9900 Frederikshavn		208 m²2,5 km11-06-20242.775.000 kr.13.341 kr./m²
Kirkestien 10, Kilden
9900 Frederikshavn		210 m²2,6 km17-10-20232.145.000 kr.10.214 kr./m²
Orionvej 22, Kilden
9900 Frederikshavn		243 m²3,4 km02-01-20244.300.000 kr.17.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden