Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Egevej 11, Gærum

Villa · 156 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 832 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.310 kr/m².1.322.220 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.646.397 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.899.311 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,44 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2009 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 12, Gærum 9900 Frederikshavn	152 m²	356 m	07-05-2024	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum 9900 Frederikshavn	157 m²	752 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Østergade 17, Gærum 9900 Frederikshavn	142 m²	192 m	07-04-2024	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Vrangbækvej 40 9900 Frederikshavn	181 m²	342 m	08-09-2024	2.895.000 kr.	15.994 kr./m²
Askevej 44, Gærum 9900 Frederikshavn	186 m²	186 m	01-03-2025	1.935.000 kr.	10.403 kr./m²
Østergade 13, Gærum 9900 Frederikshavn	117 m²	191 m	21-08-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Mosevej 24, Gærum 9900 Frederikshavn	190 m²	456 m	02-08-2025	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Vrangbækvej 15 9900 Frederikshavn	112 m²	450 m	17-07-2024	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Højvangen 1, Kilden 9900 Frederikshavn	154 m²	3,1 km	12-12-2023	1.730.000 kr.	11.234 kr./m²
Vangensvej 17, Kilden 9900 Frederikshavn	155 m²	3,2 km	17-02-2026	1.287.200 kr.	8.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu