Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Brønderslevvej 112B

Villa · 181 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.895 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 1895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.293 kr/m².1.575.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.314.784 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.710.171 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,83 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrangbækvej 40 9900 Frederikshavn	181 m²	505 m	08-09-2024	2.895.000 kr.	15.994 kr./m²
Askevej 44, Gærum 9900 Frederikshavn	186 m²	445 m	01-03-2025	1.935.000 kr.	10.403 kr./m²
Mosevej 24, Gærum 9900 Frederikshavn	190 m²	353 m	02-08-2025	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Mosevej 12, Gærum 9900 Frederikshavn	152 m²	307 m	07-05-2024	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum 9900 Frederikshavn	157 m²	699 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Østergade 17, Gærum 9900 Frederikshavn	142 m²	297 m	07-04-2024	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Hulsigvej 5, Gærum 9900 Frederikshavn	218 m²	1,1 km	04-04-2024	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Østergade 13, Gærum 9900 Frederikshavn	117 m²	263 m	21-08-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Vrangbækvej 15 9900 Frederikshavn	112 m²	421 m	17-07-2024	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Vangensvej 35, Kilden 9900 Frederikshavn	171 m²	3,2 km	01-12-2025	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu