Menu
For mæglere Log ind
Egevej 28, Gærum
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Egevej 28, Gærum

Villa · 296 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 1.515 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1515 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.699 kr/m².2.477.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk296 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.146.601 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 2.333.263 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,15 pct. siden aug. 2022
1,0M1,6M2,2M2,8M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.100.000 kr.I dag · vores estimat2.146.601 kr.Markedet · 19921.383.208 kr.Markedet · 19931.233.432 kr.Markedet · 19941.424.648 kr.Markedet · 19951.515.224 kr.Markedet · 19961.585.080 kr.Markedet · 19971.570.280 kr.Markedet · 19981.528.840 kr.Markedet · 19992.091.240 kr.Markedet · 20001.924.296 kr.Markedet · 20011.926.664 kr.Markedet · 20021.837.864 kr.Markedet · 20031.873.976 kr.Markedet · 20041.800.864 kr.Markedet · 20052.114.328 kr.Markedet · 20061.944.128 kr.Markedet · 20072.286.008 kr.Markedet · 20082.769.080 kr.Markedet · 20092.517.184 kr.Markedet · 20102.257.592 kr.Markedet · 20112.433.416 kr.Markedet · 20122.184.184 kr.Markedet · 20132.550.040 kr.Markedet · 20141.881.672 kr.Markedet · 20152.069.928 kr.Markedet · 20161.898.840 kr.Markedet · 20172.067.560 kr.Markedet · 20182.716.096 kr.Markedet · 20191.789.616 kr.Markedet · 20202.733.856 kr.Markedet · 20213.035.184 kr.Markedet · 20222.837.456 kr.Markedet · 20232.822.360 kr.Markedet · 20243.057.976 kr.Markedet · 20253.247.120 kr.Markedet · 20262.549.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.146.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Askevej 44, Gærum
9900 Frederikshavn		186 m²196 m01-03-20251.935.000 kr.10.403 kr./m²
Mosevej 24, Gærum
9900 Frederikshavn		190 m²350 m02-08-2025975.000 kr.5.132 kr./m²
Vrangbækvej 40
9900 Frederikshavn		181 m²223 m08-09-20242.895.000 kr.15.994 kr./m²
Hulsigvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		218 m²1,4 km04-04-20242.450.000 kr.11.239 kr./m²
Mosevej 12, Gærum
9900 Frederikshavn		152 m²242 m07-05-20241.025.000 kr.6.743 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum
9900 Frederikshavn		157 m²619 m18-04-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden
9900 Frederikshavn		249 m²3,4 km08-12-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Charlottevej 8, Kilden
9900 Frederikshavn		237 m²3,3 km11-03-20254.200.000 kr.17.722 kr./m²
Orionvej 22, Kilden
9900 Frederikshavn		243 m²4,1 km02-01-20244.300.000 kr.17.695 kr./m²
Højvangen 4, Kilden
9900 Frederikshavn		209 m²3,2 km13-08-20241.495.000 kr.7.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden