Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Egevej 15, Gærum

Villa · 138 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.336 kr/m².1.287.250 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering1.466.727 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.736.406 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,68 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1993 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1993majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 17, Gærum 9900 Frederikshavn	142 m²	156 m	07-04-2024	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Mosevej 12, Gærum 9900 Frederikshavn	152 m²	328 m	07-05-2024	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Østergade 13, Gærum 9900 Frederikshavn	117 m²	159 m	21-08-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum 9900 Frederikshavn	157 m²	718 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Vrangbækvej 15 9900 Frederikshavn	112 m²	418 m	17-07-2024	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Vrangbækvej 40 9900 Frederikshavn	181 m²	302 m	08-09-2024	2.895.000 kr.	15.994 kr./m²
Askevej 44, Gærum 9900 Frederikshavn	186 m²	167 m	01-03-2025	1.935.000 kr.	10.403 kr./m²
Mosevej 24, Gærum 9900 Frederikshavn	190 m²	431 m	02-08-2025	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Fylleledvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	132 m²	3,5 km	10-02-2025	1.730.000 kr.	13.106 kr./m²
Vegavej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	140 m²	3,7 km	20-05-2025	937.500 kr.	6.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu