Mosevej 24, Gærum

Villa · 190 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.604 kr/m².1.635.500 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.866.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,39 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1998Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 12, Gærum 9900 Frederikshavn	152 m²	109 m	07-05-2024	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Askevej 44, Gærum 9900 Frederikshavn	186 m²	540 m	01-03-2025	1.935.000 kr.	10.403 kr./m²
Vrangbækvej 40 9900 Frederikshavn	181 m²	415 m	08-09-2024	2.895.000 kr.	15.994 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum 9900 Frederikshavn	157 m²	346 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Østergade 17, Gærum 9900 Frederikshavn	142 m²	300 m	07-04-2024	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Hulsigvej 5, Gærum 9900 Frederikshavn	218 m²	1,2 km	04-04-2024	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Østergade 13, Gærum 9900 Frederikshavn	117 m²	279 m	21-08-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Vrangbækvej 15 9900 Frederikshavn	112 m²	122 m	17-07-2024	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Charlottevej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	191 m²	3,7 km	15-05-2025	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Vangensvej 35, Kilden 9900 Frederikshavn	171 m²	3,5 km	01-12-2025	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu