Menu
For mæglere Log ind
Skræddervej 2, Gærum
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Skræddervej 2, Gærum

Villa · 120 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.048 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1048 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.515 kr/m².1.064.625 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.110.801 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.266.763 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 13, Gærum
9900 Frederikshavn		117 m²293 m21-08-2024950.000 kr.8.120 kr./m²
Vrangbækvej 15
9900 Frederikshavn		112 m²524 m17-07-2024475.000 kr.4.241 kr./m²
Østergade 17, Gærum
9900 Frederikshavn		142 m²313 m07-04-2024750.000 kr.5.282 kr./m²
Mosevej 12, Gærum
9900 Frederikshavn		152 m²413 m07-05-20241.025.000 kr.6.743 kr./m²
Blakshøjgårdvej 6, Gærum
9900 Frederikshavn		98 m²1,7 km19-11-20241.431.250 kr.14.605 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum
9900 Frederikshavn		157 m²821 m18-04-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Tøttenborgvej 1, Kilden
9900 Frederikshavn		125 m²3,6 km21-04-2025800.000 kr.6.400 kr./m²
Fylleledvej 4, Kilden
9900 Frederikshavn		113 m²3,5 km24-03-20241.185.000 kr.10.487 kr./m²
Rigelvej 10, Kilden
9900 Frederikshavn		129 m²3,5 km21-11-20251.100.000 kr.8.527 kr./m²
Fylleledvej 10, Kilden
9900 Frederikshavn		132 m²3,4 km10-02-20251.730.000 kr.13.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden