Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Vrangbækvej 40

Villa · 181 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 3.061 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
3061 m²
Indbygget garage
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
233.500 kr.
Offentlig grundværdi
233.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.903 kr/m².1.511.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVrangbækvej gns: 5.183 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-52,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 1424% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.373.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,02 pct. siden sep. 2020
190k866k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2020190.000 kr.10. okt. 20242.895.000 kr.I dag · vores estimat2.373.322 kr.Markedet · 1992837.668 kr.Markedet · 1993754.227 kr.Markedet · 1994871.153 kr.Markedet · 1995926.539 kr.Markedet · 1996969.255 kr.Markedet · 1997960.205 kr.Markedet · 1998934.865 kr.Markedet · 19991.278.765 kr.Markedet · 20001.176.681 kr.Markedet · 20011.178.129 kr.Markedet · 20021.123.829 kr.Markedet · 20031.145.911 kr.Markedet · 20041.101.204 kr.Markedet · 20051.292.883 kr.Markedet · 20061.188.808 kr.Markedet · 20071.397.863 kr.Markedet · 20081.693.255 kr.Markedet · 20091.539.224 kr.Markedet · 20101.380.487 kr.Markedet · 20111.488.001 kr.Markedet · 20121.335.599 kr.Markedet · 20131.508.273 kr.Markedet · 20141.150.617 kr.Markedet · 20151.265.733 kr.Markedet · 20161.161.115 kr.Markedet · 20171.264.285 kr.Markedet · 20181.613.977 kr.Markedet · 20191.094.326 kr.Markedet · 20201.670.630 kr.Markedet · 20211.855.974 kr.Markedet · 20221.738.143 kr.Markedet · 20231.725.835 kr.Markedet · 20241.875.160 kr.Markedet · 20251.985.570 kr.Markedet · 20261.715.337 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
190.000 kr.
10. okt. 2024 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.373.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021190.000 kr.
  • 2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vrangbækvej 15
9900 Frederikshavn		112 m²330 m17-07-2024475.000 kr.4.241 kr./m²
Askevej 44, Gærum
9900 Frederikshavn		186 m²269 m01-03-20251.935.000 kr.10.403 kr./m²
Mosevej 24, Gærum
9900 Frederikshavn		190 m²428 m02-08-2025975.000 kr.5.132 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum
9900 Frederikshavn		157 m²552 m18-04-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Mosevej 12, Gærum
9900 Frederikshavn		152 m²336 m07-05-20241.025.000 kr.6.743 kr./m²
Østergade 17, Gærum
9900 Frederikshavn		142 m²231 m07-04-2024750.000 kr.5.282 kr./m²
Østergade 13, Gærum
9900 Frederikshavn		117 m²266 m21-08-2024950.000 kr.8.120 kr./m²
Hulsigvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		218 m²1,6 km04-04-20242.450.000 kr.11.239 kr./m²
Vangensvej 35, Kilden
9900 Frederikshavn		171 m²3,2 km01-12-20253.100.000 kr.18.129 kr./m²
Ryetsvej 30, Kilden
9900 Frederikshavn		186 m²3,5 km13-07-20262.250.000 kr.12.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden