Askevej 44, Gærum

Villa · 186 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.526 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 2526 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.738 kr/m².1.542.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.168.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,72 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.168.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2008Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1994feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrangbækvej 40 9900 Frederikshavn	181 m²	253 m	08-09-2024	2.895.000 kr.	15.994 kr./m²
Mosevej 24, Gærum 9900 Frederikshavn	190 m²	540 m	02-08-2025	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Mosevej 12, Gærum 9900 Frederikshavn	152 m²	431 m	07-05-2024	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum 9900 Frederikshavn	157 m²	773 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Østergade 17, Gærum 9900 Frederikshavn	142 m²	241 m	07-04-2024	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Hulsigvej 5, Gærum 9900 Frederikshavn	218 m²	1,5 km	04-04-2024	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Østergade 13, Gærum 9900 Frederikshavn	117 m²	267 m	21-08-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Ryetsvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	186 m²	3,3 km	13-07-2026	2.250.000 kr.	12.097 kr./m²
Charlottevej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	191 m²	3,2 km	15-05-2025	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Vangensvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	196 m²	3,0 km	18-07-2026	1.350.000 kr.	6.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu