Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Skræddervej 9, Gærum

Villa · 114 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 931 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.515 kr/m².1.064.625 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.120.336 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 1.196.601 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,55 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2005 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2000majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 13, Gærum 9900 Frederikshavn	117 m²	206 m	21-08-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Vrangbækvej 15 9900 Frederikshavn	112 m²	446 m	17-07-2024	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Østergade 17, Gærum 9900 Frederikshavn	142 m²	225 m	07-04-2024	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Blakshøjgårdvej 6, Gærum 9900 Frederikshavn	98 m²	1,7 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	14.605 kr./m²
Mosevej 12, Gærum 9900 Frederikshavn	152 m²	338 m	07-05-2024	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Fylleledvej 4, Kilden 9900 Frederikshavn	113 m²	3,5 km	24-03-2024	1.185.000 kr.	10.487 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum 9900 Frederikshavn	157 m²	747 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Tøttenborgvej 1, Kilden 9900 Frederikshavn	125 m²	3,6 km	21-04-2025	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Rigelvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	129 m²	3,6 km	21-11-2025	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Fylleledvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	132 m²	3,5 km	10-02-2025	1.730.000 kr.	13.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu