Vråvej 844, Stenvad, 9760 Vrå — Landejendom · 225 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 15.000 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.482 kr/m².5.429.680 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.201.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,39 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.201.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte3.495.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	2,8 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	2,5 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	1,2 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	2,8 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Fristrupvej 22, Børglum 9760 Vrå	224 m²	4,4 km	30-01-2024	31.700.000 kr.	141.518 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	4,0 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Vejby Sønderhede 20, Vejby 9760 Vrå	147 m²	2,2 km	09-10-2023	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	3,7 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	3,9 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	5,4 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu