Prisvurdering · 9760 Vrå

Nygade 21

Villa · 165 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.437 kr/m².1.696.350 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.702.446 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.147.526 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,70 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2009 · Alm. Salg: 852.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg852.500 kr.
2001jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 32 9760 Vrå	164 m²	314 m	01-04-2026	3.035.000 kr.	18.506 kr./m²
Kløvervej 8 9760 Vrå	158 m²	278 m	18-02-2025	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Markedsgade 4 9760 Vrå	153 m²	105 m	30-10-2024	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	671 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Dyrlægegården 7 9760 Vrå	157 m²	440 m	29-07-2025	2.185.001 kr.	13.917 kr./m²
Søndermarken 23 9760 Vrå	171 m²	589 m	10-07-2025	1.933.500 kr.	11.307 kr./m²
Søndermarken 19 9760 Vrå	159 m²	597 m	16-10-2023	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Stadionvej 3 9760 Vrå	155 m²	412 m	26-02-2024	640.000 kr.	4.129 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	512 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Kornblomstvej 5 9760 Vrå	170 m²	730 m	27-11-2024	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu