Prisvurdering · 9760 Vrå

Vestergade 48

Villa · 145 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.789 kr/m².1.872.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.606.321 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 1.427.966 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,70 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2020 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 46 9760 Vrå	133 m²	20 m	17-05-2025	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Gartnervænget 4 9760 Vrå	150 m²	93 m	26-01-2026	2.485.000 kr.	16.567 kr./m²
Dyrlægegården 9 9760 Vrå	139 m²	216 m	28-08-2025	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Gartnervænget 69A, Vrå By 9760 Vrå	150 m²	338 m	12-03-2024	2.660.000 kr.	17.733 kr./m²
Holbergsvej 6 9760 Vrå	146 m²	647 m	23-09-2024	1.455.000 kr.	9.966 kr./m²
Blichersvej 1 9760 Vrå	147 m²	640 m	06-01-2026	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Grundtvigsvej 22 9760 Vrå	142 m²	642 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Dyrlægegården 7 9760 Vrå	157 m²	194 m	29-07-2025	2.185.001 kr.	13.917 kr./m²
Vester Alle 10 9760 Vrå	138 m²	482 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Markedsgade 4 9760 Vrå	153 m²	518 m	30-10-2024	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu