Borupvej 47, Borup, 9760 Vrå — Landejendom · 188 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 174.883 m², 5 værelser, opført i 1864. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 174883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.518 kr/m².2.210.000 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)174883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.235.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,31 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.235.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.140.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	318 m	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	1,1 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	2,6 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	225 m²	2,8 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	9.400 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	3,7 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	1,3 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	3,4 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Saksagervej 150, Årup 9760 Vrå	161 m²	4,1 km	17-12-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	4,8 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	4,0 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu