Prisvurdering · 9760 Vrå

Vejby Sønderhede 46, Vejby

Landejendom · 204 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 24.164 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1988. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 24164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.121 kr/m².5.275.180 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.967.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,07 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2018 · Alm. Salg: 973.818 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, andet973.818 kr.
2005jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1980jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	216 m	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Vejby Sønderhede 20, Vejby 9760 Vrå	147 m²	416 m	09-10-2023	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Fristrupvej 22, Børglum 9760 Vrå	224 m²	2,3 km	30-01-2024	31.700.000 kr.	141.518 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	225 m²	2,3 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	9.400 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	1,5 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	4,5 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Vejbyvej 558, Vejby 9760 Vrå	160 m²	3,4 km	06-01-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	4,7 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	3,9 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	5,2 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu