Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9760 Vrå

Ålborgvej 841

Landejendom · 264 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 923.794 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 2011. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
923794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
22.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.685 kr/m².2.514.680 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅlborgvej gns: 92.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.107 kr/m²+735,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk264 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)923794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering17.545.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2011Ombygning
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 972, Årup
9760 Vrå		175 m²3,0 km08-10-20251.500.000 kr.8.571 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup
9760 Vrå		268 m²2,0 km27-11-20232.310.000 kr.8.619 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup
9760 Vrå		257 m²2,7 km18-04-20242.750.000 kr.10.700 kr./m²
Borupvej 71, Borup
9760 Vrå		214 m²2,7 km06-11-20242.450.000 kr.11.449 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90
9760 Vrå		145 m²765 m29-01-20251.400.000 kr.9.655 kr./m²
Bombækvej 40, Borup
9760 Vrå		179 m²1,9 km01-12-20241.800.000 kr.10.056 kr./m²
Borupvej 47, Borup
9760 Vrå		188 m²2,6 km19-08-20254.140.000 kr.22.021 kr./m²
Årupvej 91
9760 Vrå		301 m²4,2 km01-07-20253.225.000 kr.10.714 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup
9760 Vrå		241 m²4,7 km04-08-20242.721.800 kr.11.294 kr./m²
Saksagervej 80, Årup
9760 Vrå		207 m²3,8 km05-06-20242.850.000 kr.13.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden