Vejby Sønderhede 54, Vejby, 9760 Vrå — Landejendom · 199 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 126.839 m², 9 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 126839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.129 kr/m².5.057.180 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)126839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.026.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,41 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.026.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.680.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejby Sønderhede 20, Vejby 9760 Vrå	147 m²	481 m	09-10-2023	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Fristrupvej 22, Børglum 9760 Vrå	224 m²	2,2 km	30-01-2024	31.700.000 kr.	141.518 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	1,7 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	225 m²	2,5 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	9.400 kr./m²
Vejbyvej 558, Vejby 9760 Vrå	160 m²	3,2 km	06-01-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	4,6 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	4,8 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	3,9 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	5,3 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	6,9 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu