Vorbjergbakken 3

Villa · 98 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.392 kr/m².3.911.900 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.123.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,14 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.123.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sveavej 11 8240 Risskov	102 m²	121 m	29-10-2023	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Nordtoftevej 10 8240 Risskov	96 m²	335 m	27-04-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Bakkegårdsvej 43 8240 Risskov	100 m²	338 m	01-06-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Mårupvej 11 8240 Risskov	103 m²	250 m	13-05-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	419 m	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Røllikevej 9 8240 Risskov	95 m²	794 m	05-02-2025	3.595.000 kr.	37.842 kr./m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	434 m	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Rigelvej 3 8240 Risskov	107 m²	360 m	24-02-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Bakkegårdsvej 41 8240 Risskov	108 m²	372 m	12-10-2023	4.299.000 kr.	39.806 kr./m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	236 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu