Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bakkegårdsvej 43

Villa · 100 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
850 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.132 kr/m².3.939.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 39.806 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.835.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,33 pct. siden jul. 2025
445k1,5M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.425.000 kr.I dag · vores estimat3.835.068 kr.Markedet · 1992645.400 kr.Markedet · 1993649.600 kr.Markedet · 1994687.800 kr.Markedet · 1995725.600 kr.Markedet · 1996973.500 kr.Markedet · 1997951.400 kr.Markedet · 1998913.200 kr.Markedet · 1999873.200 kr.Markedet · 20001.203.900 kr.Markedet · 20011.177.000 kr.Markedet · 2002928.600 kr.Markedet · 20031.227.300 kr.Markedet · 20041.138.100 kr.Markedet · 20051.670.600 kr.Markedet · 20062.180.500 kr.Markedet · 20071.925.700 kr.Markedet · 20082.307.700 kr.Markedet · 20092.237.400 kr.Markedet · 20102.142.300 kr.Markedet · 20112.055.500 kr.Markedet · 20121.858.200 kr.Markedet · 20132.837.100 kr.Markedet · 20142.160.300 kr.Markedet · 20152.864.100 kr.Markedet · 20162.252.300 kr.Markedet · 20172.513.800 kr.Markedet · 20182.916.700 kr.Markedet · 20192.804.900 kr.Markedet · 20203.447.300 kr.Markedet · 20213.759.200 kr.Markedet · 20223.494.600 kr.Markedet · 20233.796.700 kr.Markedet · 20243.473.700 kr.Markedet · 20254.233.000 kr.Markedet · 20264.090.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.835.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkegårdsvej 22
8240 Risskov		94 m²84 m17-09-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Bakkegårdsvej 41
8240 Risskov		108 m²46 m12-10-20234.299.000 kr.39.806 kr./m²
Bakkegårdsvej 20
8240 Risskov		72 m²103 m29-01-20242.850.000 kr.39.583 kr./m²
Bakkegårdsvej 33
8240 Risskov		152 m²200 m03-09-20245.600.000 kr.36.842 kr./m²
Sveavej 11
8240 Risskov		102 m²222 m29-10-20233.750.000 kr.36.765 kr./m²
Nordtoftevej 10
8240 Risskov		96 m²102 m27-04-20263.950.000 kr.41.146 kr./m²
Vorbjergbakken 3
8240 Risskov		98 m²338 m10-10-20253.998.000 kr.40.796 kr./m²
Mårupvej 11
8240 Risskov		103 m²347 m13-05-20253.475.000 kr.33.738 kr./m²
Rigelvej 3
8240 Risskov		107 m²32 m24-02-20253.450.000 kr.32.243 kr./m²
Egensvej 16
8240 Risskov		106 m²165 m16-11-20234.125.000 kr.38.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden