Rigelvej 25

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 841 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.197 kr/m².4.055.738 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRigelvej gns: 32.243 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.102.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,92 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.102.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2016majEjerskifte
1986mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rigelvej 3 8240 Risskov	107 m²	205 m	24-02-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Rigelvej 7 8240 Risskov	119 m²	151 m	15-12-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Rønbjergvej 20 8240 Risskov	110 m²	305 m	03-04-2025	4.176.000 kr.	37.964 kr./m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	321 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	350 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	332 m	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Mårupvej 11 8240 Risskov	103 m²	378 m	13-05-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Bakkegårdsvej 43 8240 Risskov	100 m²	172 m	01-06-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Kildehøjen 3 8240 Risskov	115 m²	563 m	15-08-2025	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Enemærket 6 8240 Risskov	110 m²	935 m	18-07-2026	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu