Menu
For mæglere Log ind
Volsted Bygade 19
C

Prisvurdering · 9530 Støvring

Volsted Bygade 19

Landejendom · 228 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 43.777 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9530). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
43777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.451 kr/m².6.519.007 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)43777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.691.722 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 6.691.722 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,47 pct. siden aug. 2008
109k10,8M21,6M32,3M43,0M1994199820032007201120152019202331. aug. 20084.600.000 kr.I dag · vores estimat6.691.722 kr.Markedet · 1994121.752 kr.Markedet · 1995256.728 kr.Markedet · 1996617.652 kr.Markedet · 19971.384.644 kr.Markedet · 19981.891.032 kr.Markedet · 19993.614.712 kr.Markedet · 20002.871.660 kr.Markedet · 20022.827.884 kr.Markedet · 20032.638.188 kr.Markedet · 2004759.924 kr.Markedet · 200514.455.200 kr.Markedet · 20066.140.496 kr.Markedet · 20072.091.444 kr.Markedet · 20084.298.940 kr.Markedet · 20091.988.616 kr.Markedet · 2010681.720 kr.Markedet · 20113.736.236 kr.Markedet · 20122.539.692 kr.Markedet · 201327.147.276 kr.Markedet · 20141.409.040 kr.Markedet · 20151.766.544 kr.Markedet · 20161.173.972 kr.Markedet · 20179.800.808 kr.Markedet · 201821.396.432 kr.Markedet · 20191.723.452 kr.Markedet · 20201.695.408 kr.Markedet · 202116.777.152 kr.Markedet · 20223.343.620 kr.Markedet · 20235.734.200 kr.Markedet · 202443.005.588 kr.Markedet · 20256.331.788 kr.Markedet · 20263.142.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.691.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flamstedvej 350A
9530 Støvring		125 m²943 m26-06-20247.530.000 kr.60.240 kr./m²
Ny Kærvej 20
9530 Støvring		209 m²4,0 km17-05-20254.600.000 kr.22.010 kr./m²
Hobrovej 965
9530 Støvring		179 m²3,3 km26-02-20257.585.076 kr.42.375 kr./m²
Hobrovej 962
9530 Støvring		156 m²3,5 km21-09-20254.850.000 kr.31.090 kr./m²
Lundehusvej 6, Buderupholm
9530 Støvring		208 m²6,7 km20-10-20231.950.000 kr.9.375 kr./m²
Fløevej 4, Borup
9530 Støvring		224 m²7,4 km25-10-20253.325.000 kr.14.844 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²7,7 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Nibevej 25, Borup
9530 Støvring		145 m²6,8 km21-03-202427.350.000 kr.188.621 kr./m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²7,9 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²8,7 km28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden