Menu
For mæglere Log ind
Volsted Skolevej 49
E

Prisvurdering · 9530 Støvring

Volsted Skolevej 49

Landejendom · 90 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 6.602 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9530). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
6602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
82.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.851 kr/m².6.172.507 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.540.754 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.761.690 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,20 pct. siden sep. 2010
43k4,3M8,5M12,7M17,0M1994199820032007201120152019202320. sep. 2010749.041 kr.I dag · vores estimat2.540.754 kr.Markedet · 199448.060 kr.Markedet · 1995101.340 kr.Markedet · 1996243.810 kr.Markedet · 1997546.570 kr.Markedet · 1998746.460 kr.Markedet · 19991.426.860 kr.Markedet · 20001.133.550 kr.Markedet · 20021.116.270 kr.Markedet · 20031.041.390 kr.Markedet · 2004299.970 kr.Markedet · 20055.706.000 kr.Markedet · 20062.423.880 kr.Markedet · 2007825.570 kr.Markedet · 20081.696.950 kr.Markedet · 2009784.980 kr.Markedet · 2010269.100 kr.Markedet · 20111.474.830 kr.Markedet · 20121.002.510 kr.Markedet · 201310.716.030 kr.Markedet · 2014556.200 kr.Markedet · 2015697.320 kr.Markedet · 2016463.410 kr.Markedet · 20173.868.740 kr.Markedet · 20188.445.960 kr.Markedet · 2019680.310 kr.Markedet · 2020669.240 kr.Markedet · 20216.622.560 kr.Markedet · 20221.319.850 kr.Markedet · 20232.263.500 kr.Markedet · 202416.975.890 kr.Markedet · 20252.499.390 kr.Markedet · 20261.240.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2010 · Alm. Salg
749.041 kr.
I dag · vores estimat
2.540.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, familiehandel749.041 kr.
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flamstedvej 350A
9530 Støvring		125 m²2,3 km26-06-20247.530.000 kr.60.240 kr./m²
Hobrovej 962
9530 Støvring		156 m²4,3 km21-09-20254.850.000 kr.31.090 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup
9530 Støvring		120 m²8,2 km27-04-20251.580.000 kr.13.167 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup
9530 Støvring		120 m²8,2 km31-03-20251.580.000 kr.13.167 kr./m²
Nibevej 25, Borup
9530 Støvring		145 m²6,4 km21-03-202427.350.000 kr.188.621 kr./m²
Hobrovej 965
9530 Støvring		179 m²4,2 km26-02-20257.585.076 kr.42.375 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup
9530 Støvring		143 m²8,7 km17-08-20242.450.000 kr.17.133 kr./m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²7,9 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²7,9 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum
9530 Støvring		160 m²11,5 km05-06-20253.050.000 kr.19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden