Prisvurdering · 9530 Støvring

Volsted Bygade 45

Villa · 234 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9530). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.102 kr/m².4.776.007 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.222.477 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 3.222.477 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,44 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2003 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæveren 67 9530 Støvring	221 m²	3,1 km	11-12-2024	5.160.000 kr.	23.348 kr./m²
Hobrovej 961 9530 Støvring	215 m²	3,2 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	35.279 kr./m²
Kronhjorten 33 9530 Støvring	219 m²	3,5 km	30-09-2024	4.895.000 kr.	22.352 kr./m²
Bæveren 2 9530 Støvring	221 m²	3,7 km	19-06-2024	4.770.000 kr.	21.584 kr./m²
Kronhjorten 147 9530 Støvring	190 m²	3,1 km	28-05-2024	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Rådyret 257 9530 Støvring	200 m²	3,4 km	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Solvang 32 9530 Støvring	211 m²	4,1 km	16-01-2024	3.345.000 kr.	15.853 kr./m²
Rådyret 227 9530 Støvring	190 m²	3,4 km	07-07-2024	4.575.000 kr.	24.079 kr./m²
Bavnebakken 64 9530 Støvring	229 m²	4,7 km	19-11-2025	3.275.000 kr.	14.301 kr./m²
Bæveren 49 9530 Støvring	181 m²	3,1 km	21-01-2025	3.960.000 kr.	21.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu