Råkildevej 20, 9530 Støvring — Landejendom · 295 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 229.064 m², 8 værelser, opført i 1777, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9530). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²
Grundareal: 229064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.956 kr/m².3.406.007 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)229064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.054.154 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.598.000 kr / Estimat: 12.824.535 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	308 m	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	432 m	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Ny Kærvej 20 9530 Støvring	209 m²	3,3 km	17-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	6,2 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Fløevej 4, Borup 9530 Støvring	224 m²	6,0 km	25-10-2025	3.325.000 kr.	14.844 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	4,9 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Lundehusvej 6, Buderupholm 9530 Støvring	208 m²	5,9 km	20-10-2023	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	5,3 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Langelinie 21, Albæk 9530 Støvring	280 m²	8,4 km	12-01-2026	2.200.000 kr.	7.857 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	6,1 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu