Prisvurdering · 9530 Støvring

Gyvelvej 21

Villa · 108 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.775 kr/m².1.788.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 12.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.901.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,91 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 1 9530 Støvring	130 m²	143 m	30-05-2026	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Gyvelvej 5 9530 Støvring	150 m²	122 m	25-11-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Hybenvej 8 9530 Støvring	106 m²	121 m	26-10-2025	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Tranebærvej 13 9530 Støvring	112 m²	264 m	13-10-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Hjordalsvej 7 9530 Støvring	110 m²	413 m	27-05-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Hæsumvej 37 9530 Støvring	108 m²	679 m	04-02-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Bakkevej 2 9530 Støvring	112 m²	396 m	08-07-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Enghavevej 4 9530 Støvring	108 m²	710 m	17-08-2024	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Bavnebakken 45 9530 Støvring	107 m²	883 m	03-05-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	617 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu