Hobrovej 179

Landejendom · 275 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 3.714 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 2007. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 3714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.213 kr/m².5.986.007 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 31.090 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 13.731 kr/m²+126,40 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.573.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,59 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.573.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2007Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	5,8 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	5,8 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Fløevej 4, Borup 9530 Støvring	224 m²	602 m	25-10-2025	3.325.000 kr.	14.844 kr./m²
Lundehusvej 6, Buderupholm 9530 Støvring	208 m²	859 m	20-10-2023	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Langelinie 21, Albæk 9530 Støvring	280 m²	3,7 km	12-01-2026	2.200.000 kr.	7.857 kr./m²
Ny Kærvej 20 9530 Støvring	209 m²	2,9 km	17-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Nibevej 25, Borup 9530 Støvring	145 m²	1,3 km	21-03-2024	27.350.000 kr.	188.621 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	3,8 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	4,2 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	4,5 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu