Hobrovej 962

Landejendom · 156 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 136.456 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 136456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.267 kr/m².6.067.507 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 31.090 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 13.731 kr/m²+126,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)136456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.950.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,08 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.950.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	129 m	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	143 m²	4,5 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	4,7 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Flamstedvej 350A 9530 Støvring	125 m²	4,0 km	26-06-2024	7.530.000 kr.	60.240 kr./m²
Nibevej 25, Borup 9530 Støvring	145 m²	5,1 km	21-03-2024	27.350.000 kr.	188.621 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	5,1 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Ny Kærvej 20 9530 Støvring	209 m²	3,6 km	17-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	5,1 km	27-04-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	5,1 km	31-03-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	5,9 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu