Prisvurdering · 9530 Støvring

Bæveren 172

Villa · 111 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.115 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.618 kr/m².3.918.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBæveren gns: 22.728 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²+20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.111.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,97 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæveren 66 9530 Støvring	156 m²	504 m	15-11-2025	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Bæveren 20 9530 Støvring	159 m²	635 m	16-02-2024	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Bæveren 25 9530 Støvring	164 m²	326 m	23-10-2023	3.570.000 kr.	21.768 kr./m²
Bæveren 23 9530 Støvring	164 m²	328 m	07-08-2024	3.445.000 kr.	21.006 kr./m²
Bæveren 37 9530 Støvring	172 m²	267 m	31-07-2024	4.030.000 kr.	23.430 kr./m²
Bæveren 162 9530 Støvring	181 m²	52 m	08-09-2024	4.250.000 kr.	23.481 kr./m²
Bæveren 49 9530 Støvring	181 m²	53 m	21-01-2025	3.960.000 kr.	21.878 kr./m²
Bæveren 138 9530 Støvring	180 m²	194 m	30-06-2025	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Bæveren 15 9530 Støvring	180 m²	396 m	04-09-2025	4.595.000 kr.	25.528 kr./m²
Bæveren 7 9530 Støvring	193 m²	626 m	07-07-2025	4.555.000 kr.	23.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu