Prisvurdering · 9530 Støvring

Elmealle 8

Villa · 145 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.847 kr/m².2.457.950 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.349.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,98 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmealle 10 9530 Støvring	172 m²	21 m	12-12-2023	2.512.500 kr.	14.608 kr./m²
Kærvej 19 9530 Støvring	145 m²	139 m	06-11-2023	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Tjørnealle 6 9530 Støvring	141 m²	132 m	17-02-2025	1.820.000 kr.	12.908 kr./m²
Mosbæksalle 10Y 9530 Støvring	146 m²	329 m	17-03-2024	2.425.000 kr.	16.610 kr./m²
Solvang 18 9530 Støvring	146 m²	362 m	27-08-2025	2.082.000 kr.	14.260 kr./m²
Mosbæksalle 15 9530 Støvring	139 m²	148 m	14-06-2026	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²
Tjørnealle 7 9530 Støvring	155 m²	96 m	02-12-2024	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Grangårdsvej 34 9530 Støvring	144 m²	594 m	18-04-2024	3.105.000 kr.	21.562 kr./m²
Bavnebakken 35 9530 Støvring	141 m²	461 m	11-12-2025	2.945.000 kr.	20.887 kr./m²
Doktorvænget 5 9530 Støvring	135 m²	220 m	10-01-2026	2.715.000 kr.	20.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu