Fløevej 4, Borup

Landejendom · 224 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 14.467 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1999. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 14467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.253 kr/m².5.484.507 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.736.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,70 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
1999Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundehusvej 6, Buderupholm 9530 Støvring	208 m²	1,4 km	20-10-2023	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Ny Kærvej 20 9530 Støvring	209 m²	3,4 km	17-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Nibevej 25, Borup 9530 Støvring	145 m²	1,2 km	21-03-2024	27.350.000 kr.	188.621 kr./m²
Langelinie 21, Albæk 9530 Støvring	280 m²	3,1 km	12-01-2026	2.200.000 kr.	7.857 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	3,8 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	3,5 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	4,3 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	6,1 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	4,1 km	27-04-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	4,1 km	31-03-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu