Resedavej 30, 8240 Risskov — Villa · 114 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.054 kr/m².3.931.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 35.985 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.363.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
2019majEjerskifte
1982Bygget
1971jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resedavej 32 8240 Risskov	120 m²	27 m	14-12-2023	3.960.000 kr.	33.000 kr./m²
Resedavej 15 8240 Risskov	132 m²	119 m	03-04-2024	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Resedavej 26B 8240 Risskov	138 m²	49 m	29-10-2023	5.459.000 kr.	39.558 kr./m²
Voldbjergvej 21 8240 Risskov	114 m²	453 m	16-08-2025	2.975.000 kr.	26.096 kr./m²
Akelejevej 4 8240 Risskov	120 m²	153 m	29-10-2025	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Nøkkerosevej 8 8240 Risskov	119 m²	228 m	13-03-2024	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²
Voldbjergvej 13B 8240 Risskov	115 m²	530 m	18-12-2025	3.055.000 kr.	26.565 kr./m²
Akelejevej 2 8240 Risskov	121 m²	129 m	23-09-2025	4.425.000 kr.	36.570 kr./m²
Søndersøvej 37 8240 Risskov	118 m²	424 m	14-08-2024	4.045.000 kr.	34.280 kr./m²
Birksøvej 9 8240 Risskov	122 m²	248 m	31-07-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu