Vølundsvej 7

Villa · 173 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 522 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.280 kr/m².6.719.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVølundsvej gns: 53.829 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.640.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,46 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2023 · Alm. Salg: 8.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.640.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg8.245.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vølundsvej 13 8230 Åbyhøj	105 m²	51 m	19-08-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Vølundsvej 5 8230 Åbyhøj	94 m²	18 m	04-12-2025	6.500.000 kr.	69.149 kr./m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	258 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²
Odinsvej 17 8230 Åbyhøj	164 m²	113 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	27.744 kr./m²
Bragesvej 30 8230 Åbyhøj	183 m²	228 m	03-11-2025	8.900.000 kr.	48.634 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	884 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Degnebakken 32 8230 Åbyhøj	164 m²	620 m	08-09-2024	6.970.000 kr.	42.500 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	638 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	623 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
Bakke Allé 1D 8230 Åbyhøj	193 m²	171 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu