Chr. Winthers Vej 86

Villa · 176 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 8.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.700 kr/m².6.184.877 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 52.617 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²+13,20 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering8.139.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,61 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.139.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	430 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	341 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	663 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 8230 Åbyhøj	121 m²	645 m	08-11-2023	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	450 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	472 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Tousvej 72 8230 Åbyhøj	164 m²	521 m	01-05-2025	6.748.000 kr.	41.146 kr./m²
Åbyvej 119 8230 Åbyhøj	157 m²	351 m	21-04-2025	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54 8230 Åbyhøj	160 m²	543 m	05-03-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	758 m	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu