Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Vølundsvej 4, 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.456 kr/m².3.367.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.866.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,34 pct. siden mar. 2023
468k2,4M4,4M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20232.900.000 kr.I dag · vores estimat3.866.846 kr.Markedet · 1992554.130 kr.Markedet · 1993690.930 kr.Markedet · 1994646.380 kr.Markedet · 1995613.350 kr.Markedet · 1996468.360 kr.Markedet · 19971.056.060 kr.Markedet · 1998638.460 kr.Markedet · 1999917.100 kr.Markedet · 20001.200.690 kr.Markedet · 20011.203.840 kr.Markedet · 20022.099.970 kr.Markedet · 20031.138.230 kr.Markedet · 20041.356.030 kr.Markedet · 20051.543.050 kr.Markedet · 20062.275.560 kr.Markedet · 20071.927.890 kr.Markedet · 20082.160.000 kr.Markedet · 20091.366.650 kr.Markedet · 20101.440.000 kr.Markedet · 20112.019.150 kr.Markedet · 20122.393.190 kr.Markedet · 20131.844.280 kr.Markedet · 20141.671.750 kr.Markedet · 20152.322.180 kr.Markedet · 20162.109.240 kr.Markedet · 20171.663.920 kr.Markedet · 20181.929.510 kr.Markedet · 20192.070.810 kr.Markedet · 20201.994.130 kr.Markedet · 20212.427.930 kr.Markedet · 20222.498.580 kr.Markedet · 20232.874.060 kr.Markedet · 20241.909.980 kr.Markedet · 20252.470.950 kr.Markedet · 20262.048.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.866.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesvej 1, 1.
8230 Åbyhøj		89 m²93 m15-11-20252.665.000 kr.29.944 kr./m²
Silkeborgvej 257C, 1. mf
8230 Åbyhøj		88 m²153 m21-04-20242.800.000 kr.31.818 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv
8230 Åbyhøj		93 m²157 m12-10-20242.950.000 kr.31.720 kr./m²
Helgesvej 25, 1. 1
8230 Åbyhøj		88 m²279 m03-10-20233.475.000 kr.39.489 kr./m²
Helgesvej 31
8230 Åbyhøj		88 m²289 m02-06-20243.545.000 kr.40.284 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2
8230 Åbyhøj		89 m²417 m20-08-20252.750.000 kr.30.899 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. tv
8230 Åbyhøj		83 m²111 m30-10-20245.775.000 kr.69.578 kr./m²
Åbyvej 35B, st.
8230 Åbyhøj		84 m²366 m14-11-20243.418.000 kr.40.690 kr./m²
Yrsavej 26, st.
8230 Åbyhøj		97 m²368 m19-10-20233.750.000 kr.38.660 kr./m²
Haslevej 12G
8230 Åbyhøj		81 m²244 m10-11-20252.550.000 kr.31.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden