Vølundsvej 19

Villa · 172 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 503 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.170 kr/m².6.645.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVølundsvej gns: 53.829 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.523.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,06 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.523.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2022apr.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vølundsvej 13 8230 Åbyhøj	105 m²	83 m	19-08-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Vølundsvej 5 8230 Åbyhøj	94 m²	151 m	04-12-2025	6.500.000 kr.	69.149 kr./m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	218 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²
Odinsvej 17 8230 Åbyhøj	164 m²	75 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	27.744 kr./m²
Bragesvej 30 8230 Åbyhøj	183 m²	125 m	03-11-2025	8.900.000 kr.	48.634 kr./m²
Degnebakken 32 8230 Åbyhøj	164 m²	487 m	08-09-2024	6.970.000 kr.	42.500 kr./m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	633 m	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	595 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	952 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	143 m	07-10-2024	5.821.000 kr.	30.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu